寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)管理中心今天公布9月份全市住宅成交數(shù)據(jù)。
數(shù)據(jù)顯示——
新建商品住宅：市六區(qū)上月共成交1673套，環(huán)比增幅高達(dá)101.8%。
二手住房：市六區(qū)上月共成交2849套，較8月微降3.3%。
分區(qū)域看，鄞州、海曙新房成交增幅巨大，二手房則只有海曙、奉化成交上升。
注：鄞州數(shù)據(jù)含東錢湖、東部新城，不含高新區(qū)；北侖數(shù)據(jù)含保稅區(qū)、大榭、梅山。下同
從月度成交數(shù)據(jù)看，上月市六區(qū)無論新房還是二手房，成交量都不算太高。
值得關(guān)注的是，上月市六區(qū)新房新增供應(yīng)量（新領(lǐng)取預(yù)售證的）依然較低，僅為825套，為今年以來第三低量。結(jié)合近兩年房企拿地情況，后續(xù)市區(qū)新入市樓盤也屈指可數(shù)。這意味著，新房市場(chǎng)成交在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，還會(huì)是以老盤去庫(kù)存為主。
不過，經(jīng)歷了銷售火爆的國(guó)慶長(zhǎng)假，部分樓盤庫(kù)存出清大大加速，有的板塊接下來或會(huì)呈現(xiàn)沒有多少新房可挑的境況。
二手房方面，從寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)顯示的通過房產(chǎn)中介掛售的數(shù)據(jù)看，市六區(qū)二手住房掛牌套數(shù)未見明顯波動(dòng)，截至發(fā)稿，依然有10.4萬余套，購(gòu)房者挑選余地較大。
資料圖片。圖文無涉
綜合國(guó)慶長(zhǎng)假銷售情況、“止跌回穩(wěn)”基調(diào)以及存量房貸利率降低、寧波公積金新政、全市各地購(gòu)房補(bǔ)貼政策延續(xù)至今年底等因素，業(yè)界人士判斷市場(chǎng)氛圍或已在轉(zhuǎn)向，后續(xù)購(gòu)房者入市信心有望持續(xù)增強(qiáng)，市場(chǎng)成交量也有望持續(xù)回升。